沖縄の地価、わずかながら上昇に転じています！

今年の公示地価が発表されました。

沖縄県の動向ですが、住宅地の伸び率は2.0%(前年1.0%)で前年に続いて第1位の北海道(4.6%)、そして福岡県(3.2%)、宮城県(2.8%)に続いて第4位となりました。
一昨年まではトップ、昨年が第3位と上昇率の鈍化は顕著ですね

全国平均では0.5%の上昇で、昨年の0.4％下落からやや上昇の傾向となりました。

商業地でも昨年の0.2%からは持ち直し気味ながらも0.7%の上昇にとどまり、全国第9位でした。
第1位は福岡県で4.1％の伸びでした。
ここでも全国平均は0.4%(前年マイナス0.8%)とわずかながら上昇の気配です

沖縄県内では、人口10万人以上の市における住宅地変動率は前年までの沖縄市に変わって宜野湾市が2.9%でトップとなりました。
宜野湾市10万人市制となっていきなりトップに登場しましたね
沖縄市は2.7%で僅差で第2位でした。

第3位以降は浦添市(1.9%)、那覇市(1.0%)、うるま市(0.8%)と続いています。

一方商業地では、浦添市が2.1%で昨年の第2位からトップに躍進しています。
第2位以降は、沖縄市1.8%、宜野湾市(0.5%)、うるま市(0.4%)、那覇市は0.1%の順でした。

全般に前年より持ち直してきてはいますが、厳しい状況が続いているようです。
ただ一方で那覇市や浦添市、宜野湾市などではマンション建設が続いています
公示地価とは別にマンション価格、賃貸価格の高騰は続きそうですね。